Informasi mengenai KPR Refinancing BCA
KPR BCA adalah membantu memperoleh dana tunai tambahan dengan menjaminkan rumah, ruko, dan apartemen anda. Berdasarkan percakapan dengan CS BCA maupun brosur yang
didapat di Kantor Cabang Pembantu di Bekasi didapatlah informasi berikut
ini:
Keunggulan Utama :
- Banyak pilihan suku bunga sesuai kebutuhan : Fix 1 tahun, Fix 2 tahun, Fix 3 tahun, Fix 5 tahun pertama serta Fix & Cap
- Suku bunga kompetitif serta floating yang stabil dan pasti
- Program Fix & Cap: Fix 3 tahun pertama dan Cap untuk 2 tahun selanjutnya
- Kepastian bunga dengan program bunga Fix & Cap
- Pelunasan lebih awal sebagian atau seluruhnya tanpa penalti untuk
bunga Fix 1 tahun atau Fix 2 tahun pertama. Untuk bunga Fix 3 tahun, Fix
5 tahun pertama, Fix & Cap maupun program-program KPR BCA lainnya
dikenakan penalti
- Dapat men-top up jumlah pinjaman
- Penawaran khusus dengan developer kerjasama KPR BCA
|
Keuntungan :
- Suku bunga floating rendah dan stabil. Angsuran tak terasa berat,
cash flow pun senantiasa stabil. Kepastian bunga dengan Fix & Cap
memberikan kepastian suku bunga dalam jangka waktu yang relatif lama (5
tahun). Periode Fix adalah periode pertama, di mana suku bunga sudah
ditetapkan diawal kredit dan debitur mendapatkan kepastian suku bunga
yang tidak akan berubah (fixed). Suku bunga Cap merupakan suku bunga
maksimal yang berlaku selama Periode Cap dan suku bunga ini ditetapkan
diawal kredit. Setelah masa Fix & Cap berakhir, suku bunga yang
dikenakan adalah suku bunga floating yang tetap stabil dengan cicilan
ringan hingga akhir masa kredit.
- Bebas penalti (kecuali untuk program bunga dalam masa fixed) untuk
pelunasan dipercepat baik sebagian dan seluruhnya. Persyaratan yang
mudah akan diproses sejak permohonan disampaikan hingga kredit
disetujui.
- Kenaikan bunga terkendali. Meski bunga bank di luar melesat tinggi,
dengan program Fix & Cap, suku bunga takkan melebihi suku bunga Cap
selama lima tahun pertama. Bebas penalti (kecuali untuk program-program
Fix & Cap, Program-program KPR) untuk pelunasan dipercepat baik
sebagian dan seluruhnya.
- Perhitungan budget meleset? Ajukan saja kembali menggunakan jaminan
yang sama, dengan Pinjaman pertama, dengan ketentuan LTV (Loan to Value)
masih mencukupi.
- Bekerjasama dengan banyak developer ternama dan terpercaya untuk memberikan penawaran khusus.
Sedangkan syarat untuk mengajukan KPR adalah seperti informasi berikut ini :
| Kondisi |
Syarat & Ketentuan |
| Pemohon |
WNI berusia minimum 21 tahun/telah menikah, berstatus karyawan tetap, pengusaha, atau profesional |
| Lama bekerja / berusaha |
- Karyawan, Lama bekerja : Minimal 1 tahun di perusahaan yang terakhir atau total pengalaman kerja minimal 2 tahun.
- Pengusaha dan Profesional, Lama Berusaha/Profesi : Minimal 2 tahun.
|
| Usia maksimum saat kredit berakhir |
Untuk karyawan: 55 tahun, untuk pengusaha / profesional: 60 tahun |
| Jumlah angsuran |
Angsuran (pokok + bunga) dari seluruh jumlah utang yang ada (di BCA +
bank lain) + permohonan baru, maksimal 1/3 kali dari gaji kotor
pemohon/penghasilan gabungan suami-istri |
| Asuransi |
Pemohon wajib menutup asuransi (jiwa dan kebakaran) dengan syarat banker’s clause |
| Perjanjian |
Bersedia menandatangani perjanjian kredit dan APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan) |
| Pembayaran |
Pembayaran angsuran secara auto debet dari rekening Pemohon yang bersangkutan di BCA |
KETENTUAN KREDIT KEPEMILIKAN RUMAH / RUKO / APARTEMEN (KPR / KPA)
BANK CENTRAL ASIA
Ketentuan Umum :
| ■ |
Warga Negara Indonesia: Karyawan tetap/ pengusaha/ profesi
|
| ■ |
Lama bekerja / usaha minimal 2 tahun
|
| ■ |
Usia minimal 21 tahun & maksimal pada saat kredit berakhir :
|
|
–
|
55 tahun untuk karyawan & 60 tahun untuk pengusaha (KPR/KPA BCA)
|
|
–
|
50 tahun untuk karyawan & 55 tahun untuk pengusaha (KPR Xtra BCA)
|
| ■ |
Angsuran maksimal sebesar 1/3 kali gaji kotor
|
| ■ |
Asuransi jiwa & kebakaran dengan syarat Banker’s Clause
|
| ■ |
Menandatangani Perjanjian Kredit (PK) & Akte Pemberian Hak Tanggungan (APHT)
|
| ■ |
Pembayaran autodebet
|
| ■ |
Jika jangka waktu ≤ 3 tahun, bebas asuransi jiwa
|
| ■ |
Khusus untuk KPR Xtra BCA, wajib memiliki rekening Giro Rupiah
|
Ketentuan Produk :
| ■ |
Kondisi rumah/ ruko/ apartemen baru/bekas, sertifikat HM/ HGB/Strata Title*)
|
| ■ |
Bangunan sudah jadi (ready stock) / indent*)
|
| ■ |
Jangka waktu kredit :
|
|
–
|
KPR/KPA BCA
|
: maksimal 20 tahun |
|
– |
KPR Xtra BCA |
: maksimal 15 tahun |
| ■ |
Plafon kredit : |
|
– |
KPR/KPA BCA |
: minimal Rp 50 juta |
|
– |
KPR Xtra BCA |
: minimal Rp 200 juta |
| ■ |
Uang Muka (DP) minimal 20 % |
*) untuk rumah Developer yang ada kerjasama dengah KPR BCA.
Biaya-biaya *)
| ■ |
Biaya administrasi Rp. 200.000,-
|
| ■ |
Provisi 1% dari plafon pinjaman
|
| ■ |
Biaya Notaris: Perjanjian Kredit, APHT/ SKMHT, AJB & Balik Nama, Cek Sertifikat, Roya Sertifikat (bila diperlukan)
|
| ■ |
Biaya Penilaian Jaminan, bila menggunakan jasa appraisal
|
| ■ |
Asuransi kebakaran dan asuransi jiwa
|
*) bisa berubah sewaktu-waktu
Jaminan
Jaminan yang dapat digunakan untuk mendapatkan fasilitas KPR BCA adalah tanah dan bangunan yang akan dibeli nasabah
Persyaratan Dokumen
No.
|
Dokumen
|
Karyawan
|
Pengusaha
|
Profesional
|
1
|
Fotokopi KTP
Pemohon
|
√
|
√
|
√
|
2
|
Fotokopi KTP Suami / Istri
|
√
|
√
|
√
|
3
|
Fotokopi Kartu Keluarga
|
√
|
√
|
√
|
4
|
Fotokopi Akte Nikah
|
√
|
√
|
√
|
5
|
Fotokopi NPWP / SPT Tahunan
|
√***)
|
√
|
√
|
6
|
Fotokopi SIUP
|
–
|
√
|
–
|
7
|
Fotokopi TDP
|
–
|
v
|
–
|
8
|
Fotokopi Akta Pendirian / Perubahan *)
|
–
|
√
|
–
|
9
|
Fotokopi Akta Pengesahan Menkeh *)
|
–
|
√
|
–
|
10
|
Fotokopi Izin Praktek
|
–
|
–
|
√
|
11
|
Asli Slip Gaji terakhir / Surat Ket. Penghasilan **)
|
√
|
–
|
–
|
12
|
Fotokopi R/K atau tabungan 3 bulan terakhir
|
√
|
√
|
√
|
13
|
Surat Rekomendasi Perusahaan **)
|
√
|
–
|
–
|
|
| *) |
Khusus untuk pengusaha dengan Badan Hukum PT. |
| **) |
Dokumen atas nama suami dan istri (untuk Joint Income) |
| ***) |
Pinjaman ≥ Rp 100 juta |
Persyaratan Dokumen Jaminan
No.
|
Dokumen
|
Rumah/
Ruko/ Apartemen Baru
|
Rumah/
Ruko/
Apartemen Bekas
|
Refinancing/ Renovasi
|
1
|
Fotokopi Sertifikat HM / HGB / Strata Title*)
|
√
|
√
|
√ **)
|
2
|
Fotokopi Ijin Mendirikan Bangunan (IMB)
|
√
|
√
|
√
|
3
|
Fotokopi Denah Bangunan (bila ada)
|
√
|
√
|
√
|
4
|
Fotokopi Akte Jual Beli (AJB)
|
–
|
√
|
–
|
5
|
Fotokopi PBB Terakhir
|
–
|
√
|
√
|
6
|
Fotokopi Ijin Penggunaan Bangunan *)
|
√
|
√
|
√
|
7
|
Anggaran Perincian Biaya Renovasi ***)
|
–
|
–
|
√
|
|
| *) |
Khusus untuk Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) |
| **) |
Untuk pengajuan Refinancing/Renovasi, sertifikat harus atas nama pemohon atau suami / istri |
| ***) |
Khusus untuk renovasi / perbaikan rumah
BROSUR BAGIAN DEPAN
BROSUR BAGIAN DALAM
|
Komentar
Posting Komentar